Ziraat Bankası-İBB davasında ‘ne şiş yansın kebap’ raporu Demirören Holding’e verdiği 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira kredilere karşılık aldığı İstanbul Göktürk’teki yerler elinde kalan Ziraat Bankası’nın, bölgenin “özel spor alanı” olarak kalmasına karar veren İstanbul Büyükşehir Belediyesi’ne (İBB) açtığı davada eksper raporu tamamlandı. İBB’nin planını, “nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir plan olmaması” niçiniyle üst ölçekli plana uygun bulan uzman, “parsellerin işaretlenme tanımı” açısından ise uygun bulmadı.
3 bireyden oluşan eksper heyetinin, İstanbul 7. Yönetim Mahkemesi’ne 15 Şubat’ta sunulan raporunda dava konusu plan değişiklikleri süreci irdelendi. 1988 – 2003 planlarında dava konusu parsellerin ‘özel spor alanı’ (golf) işlevinde planlandığı belirtilerek kelam konusu planın mahkeme sonucu doğrultusunda İBB tarafınca yapıldığı anlatıldı. ‘Özel spor alanı’na ait ne plan raporunda ne de plan notlarında rastgele bir bilgi bulunduğu belirtilen raporda, alanın golf işlevi kullanmasında devam edeceğinin düşünüldüğü söz edildi. İBB’nin hazırladığı planlara atıf yapılan raporda, ‘özel spor alanı’ işlevi içeriğinin muhakkak olmaması niçiniyle planların eksiklik taşıdığı değerlendirmesi yapıldı. Ayrıyeten ilgili mevzuatta da ‘özel spor alanı’ teriminin net bir tarifinin bulunmadığı söz edildi.
‘ÜST PLANA UYGUN’
Raporda kelam konusu alanların özel golf alanı niteliğinde olduğu ve bölge sakinlerinin kullandığı anlatıldı. Alanda nüfus artışının denetim edilmesinin gerekliliğinin öne çıktığı belirtilerek şu sözlere yer verildi: “Bu açıdan dava konusu plan ile alanda nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir sonucun olmaması niçiniyle dava konusu nazım imar planının üst ölçekli plana uygun olduğu bedellendirilmektedir.”
Raporun sonuç kısmında planın şehircilik prensiplerine, planlama tekniklerine ve plan imaliyle ilgili mevzuat kararlarına uygun olmadığı kanaatine varıldığı iade edildi.
BAKANLIK İMARA AÇTI
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu ilişkin yerlerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir süre daha sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.
DEMİRÖREN KREDİLERİ ÖDEMEDİ
Bölgede yaşayanlar, bakanlığın sonucuna karşı epeyce sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlığın kelam konusu yerleri imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma sonucu verilmişken, Ziraat Bankası yerleri 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen topraklar için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu.
Bunun üzerine banka, üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli, 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı. Tüm bu süreç Sayıştay’ın 2020 kontrol raporuna da yansıdı.
ZİRAAT BANKASI İBB’YE DAVA AÇTI
İBB ise, mahkeme sonucu doğrultusunda bölgenin açık yeşil alan olarak kıymetlendirilmesi maksadıyla kelam konusu topraklara ait yeni bir imar planı hazırladı. İBB 9 Haziran’da askıya çıkarılan yeni imar planıyla yerleri yine ‘özel spor alanı’ kapsamına aldı. Fakat Ziraat Bankası, İBB’nin hazırladığı yeni plana itiraz etti. İtirazla yetinmeyen banka, İBB’nin yeni imar planının iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açtı. Kelam konusu alanın yine imara açılmasını isteyen banka “mülkiyet hakkından yararlanmasının engellendiğini” öne sürdü.
3 bireyden oluşan eksper heyetinin, İstanbul 7. Yönetim Mahkemesi’ne 15 Şubat’ta sunulan raporunda dava konusu plan değişiklikleri süreci irdelendi. 1988 – 2003 planlarında dava konusu parsellerin ‘özel spor alanı’ (golf) işlevinde planlandığı belirtilerek kelam konusu planın mahkeme sonucu doğrultusunda İBB tarafınca yapıldığı anlatıldı. ‘Özel spor alanı’na ait ne plan raporunda ne de plan notlarında rastgele bir bilgi bulunduğu belirtilen raporda, alanın golf işlevi kullanmasında devam edeceğinin düşünüldüğü söz edildi. İBB’nin hazırladığı planlara atıf yapılan raporda, ‘özel spor alanı’ işlevi içeriğinin muhakkak olmaması niçiniyle planların eksiklik taşıdığı değerlendirmesi yapıldı. Ayrıyeten ilgili mevzuatta da ‘özel spor alanı’ teriminin net bir tarifinin bulunmadığı söz edildi.
‘ÜST PLANA UYGUN’
Raporda kelam konusu alanların özel golf alanı niteliğinde olduğu ve bölge sakinlerinin kullandığı anlatıldı. Alanda nüfus artışının denetim edilmesinin gerekliliğinin öne çıktığı belirtilerek şu sözlere yer verildi: “Bu açıdan dava konusu plan ile alanda nüfus yoğunluğunu arttırıcı bir sonucun olmaması niçiniyle dava konusu nazım imar planının üst ölçekli plana uygun olduğu bedellendirilmektedir.”
Raporun sonuç kısmında planın şehircilik prensiplerine, planlama tekniklerine ve plan imaliyle ilgili mevzuat kararlarına uygun olmadığı kanaatine varıldığı iade edildi.
BAKANLIK İMARA AÇTI
Demirören Holding, Ziraat Bankası’ndan aldığı 300 milyon dolar ve 1 milyar 118 milyon lira krediye karşılık Göktürk Mahallesi Kemer Country’de, üzerinde golf alanlarının bulunduğu ilişkin yerlerini ipotek ettirdi. İpotekten kısa bir süre daha sonra 4 Eylül 2018’de, yerler Etraf ve Şehircilik Bakanlığı eliyle imara açıldı. Bakanlığın hazırladığı imar planlarıyla alana ortalama 200 metrekare büyüklüğünde 306 konut yapılması sağlandı. Bu kısım yaklaşık 26 futbol alanına denk geliyordu.
DEMİRÖREN KREDİLERİ ÖDEMEDİ
Bölgede yaşayanlar, bakanlığın sonucuna karşı epeyce sayıda dava açtı. 2019’da mahkeme, planın iptal edilmesine karar verdi. Bakanlık ise planda birtakım düzenlemeler yaparak tekrar askıya çıkardı. Bölge halkı, bu plana karşı da dava açtı. Bu sırada Demirören kredi borcunu ödemediği için kelam konusu ipotekli yerler, Ziraat Bankası’na devredildi.
Bakanlığın kelam konusu yerleri imara açan planı hakkında yürütmeyi durdurma sonucu verilmişken, Ziraat Bankası yerleri 20 Şubat 2020’de satışa çıkardı. İlan açıklamalarında çoğunluğu ‘konut’ alanında kaldığı söz edilen topraklar için on milyonlarca lira istendi. Bölgede yaşayanlar, bankaya bir ihtarname çekerek satışı durdurdu.
Bunun üzerine banka, üzerinde golf alanlarının bulunduğu toplam sekiz parseli, 15 milyon liraya eski sahibi Demirören’e kiraladı. Tüm bu süreç Sayıştay’ın 2020 kontrol raporuna da yansıdı.
ZİRAAT BANKASI İBB’YE DAVA AÇTI
İBB ise, mahkeme sonucu doğrultusunda bölgenin açık yeşil alan olarak kıymetlendirilmesi maksadıyla kelam konusu topraklara ait yeni bir imar planı hazırladı. İBB 9 Haziran’da askıya çıkarılan yeni imar planıyla yerleri yine ‘özel spor alanı’ kapsamına aldı. Fakat Ziraat Bankası, İBB’nin hazırladığı yeni plana itiraz etti. İtirazla yetinmeyen banka, İBB’nin yeni imar planının iptali ve yürütmesinin durdurulması talebiyle dava açtı. Kelam konusu alanın yine imara açılmasını isteyen banka “mülkiyet hakkından yararlanmasının engellendiğini” öne sürdü.