Lüks sahiplik dairelerinin sahipleri, inşaatçıları tehlikeli kusurları gizlemekle suçluyor
New York'taki milyarder dizisinde ilgili 1.400 metrelik lüks kulede kınamak tahtası, geliştiricileri cephede tehlikeli yapısal sorunlara yol açabilecek erken çatlakları açıklayarak “kasıtlı ve geniş kapsamlı bir sahtekarlık” suçluyor.
CIM Group ve 432 Park Bulvarı'nın diğer geliştiricilerine göre, CIM Grubu ve 432 Park Bulvarı'nın diğer geliştiricileri, yeni bir şikayet, “binanın kritik bir desteği görevi gören” karakteristik beyaz beton cephedeki çatlakların şiddetine dikkat edemedi.
Geçen ayın sonunda Manhattan'daki Devlet Yüksek Mahkemesi'ne sunulan dava, bir mühendislik ofisi ve binanın inşasına bağlı bir mimari şirket vermektedir. Kurul, “binanın ve birimlerinin katma değeri” dahil olmak üzere 165 milyon ABD dolarından fazla hasar için geçerlidir.
Dava, binanın cephesinde yaratılan yaklaşık 1.900 kusuru, Manhattan'ın silüetini donatan “süper lambalar” olarak bilinen birkaç ince konut binasından biri. Kayıttaki fotoğraflar, cephede eksik olan satıcı benzeri çatlakları ve beton parçalarını gösterir.
Dava, sanıkları çatlakları erken bir aşamada bilmekle suçluyor, ancak uygun bir şekilde konuşmadan ve bunun yerine etkilerini gizlemek için sonuçlarından endişe ediyor.
Kınamak Kurulu avukatı Terrence Oved, “Bu konu, açgözlülük tarafından yönlendirilen ve güveni aşındıran şüpheli hesaplanmış bir sisteme uzanıyor.” Dedi.
Bir CIM grubu sözcüsü, şirketin talepleri “şiddetle” sahip olduğunu ve şikayeti reddetmeyi planladığını söyledi. Sanıklardan biri olan SCLE Architects için bir avukat da iddiaları reddetti ve şikayetin kullanılması gerektiğini buldu. Diğer sanıklar yorumlarla ilgili herhangi bir soruşturma iade etmediler.
Park Avenue binası, açıldığında şehirdeki lüks mülk dairesinde bir dönüm noktasıydı ve kimliklerini kabuk şirketlerinin arkasına saklayan zengin yarı zamanlı sakinleri ve yatırımcıları çekti. Kule, bir yıl boyunca 15,3 milyon dolar, 4.000 metrekarelik bir dairenin yanı sıra bir Suudi perakende ve bir çatı katı satın alan bir gayrimenkul motifi olan Jennifer Lopez ve Alex Rodriguez'i çizdi. Binanın öngörülen değeri 3 milyar ABD doları vardı.
Dava, geliştiricilere karşı sunulan kat mülkiyetinin 2021'de Haberler'dan sonra, multimilyon dolar hasar gören sellerden şikayet eden, çöp bombaları, sabit asansörler ve binada dalgalanmalar gibi pişmiş çöp molaları hakkında şikayet eden diğer yasal önlemleri takip ediyor. Bu dava 160 milyon dolarlık zararlar için çaba sarf ediyor ve eyalet mahkemesinde beklemede.
New York, lüks kuleler için zor bir rotaydı.
Manhattan'daki South Street Seaport bölgesinde 1 liman inşası, kule söz konusu olduktan sonra durduruldu. Ve Brooklyn'de, Finanzdrama tarafından rahatsız olan ilçenin ilk süper ucu olan Brooklyn Tower'da sadece birkaç birim satıldı.
432 Park Bulvarı'nın üzerinde sunulan en son dava, yedi milyon sayfada belgeler ve 2021 davasına bağlı yaklaşık 100 günlük mevduatla yönetim kurulu için avukat olarak şekillendi.
Yeni davada, yönetim kurulu avukatları, kulede başlangıçtan itibaren ortaya çıkan kusurların ayrıntılı bir açıklamasını sundu.
Binaya yönelik planlar, bu yükseklikte ince bir kule için eşsiz bir zorluk olan doğal olarak beyaz bir beton cepheyi çağırdı. Beton, birbirlerine bastırılan tüm zeminlere dayanacak kadar güçlü ve fırtınalar sırasında binaya karşı itecek rüzgara yapışacak kadar sert olmalıdır.
Beton karışımının tasarımcısı Andreas Tselebidis, elbiseye göre bunun “hazır bir mix yapımcısı tarafından talep edilen en büyük zorluk” olduğunu söyledi.
Bay Tselebidis yorum talebini cevaplamadı.
Her bir maket testinde, altı aylık bir süre boyunca, altı aylık bir süre içinde takım oluşturulduğu için dikey sütunlar meydana geldi.
Tasarıma başkanlık eden yıldız mimar Rafael Viñoly şirketi, çatlama konusunda endişelerini tekrar tekrar ifade etmişti.
“Tamamen yüklü bir binada çatlamanın etkilerini bilmek zor.” Diyerek şöyle devam etti: “Belirli danışmanın bu koşulları kontrol edip tavsiyede bulunabilmesi kesinlikle gereklidir.”
Ertesi gün, davada sanıklardan biri olan binanın bina mühendisi Silvian Marcus von WSP, endişelerini dile getirdi ve geliştiricilere “geçerli” beyaz beton karışımı olana kadar dökümleri “tutma” yazdı.
Bay Viñoly 2023'te öldü. Bay Marcus bir yorum için başvuruları döndürmedi.
Geliştiriciler çılgın, dedi takım elbise ve önümüzdeki ay yayınlanacak betonu sipariş etti.
Gosson sürecinin başlangıcında, takım elbiseye göre çatlaklar yaratıldı. Belirli tedarikçi “cephenin inşasından üç ay sonra ve çatlakların nedeni olmadan veya bunların nasıl önleneceklerini denemiştir.
Sonuç, “binlerce ve binlerce çatlakla” dünyanın en yüksek konut binası olan lüks bir kuleydi.
Farklı kaplamalar ve yamalarla çatlamayı nasıl durduracağı için fikirler yapıldı. Dört ayrı danışman durduruldu. Ancak dava, geliştiricileri “potansiyel program, maliyetler ve estetik etkiler nedeniyle” bazı onarım fikirlerini görmezden gelmekle suçluyor.
Nisan 2016'da danışmanlardan biri, yarısından fazlası “yaşam güvenliği puanları” olarak sınıflandırılan 1.893 kusurun tanımlandığı bir rapor verdi. Takım, bina sırasında binlerce başka çatlak daha yamaladığını söyledi. Bazı eksiklikler estetik, diğerleri “büyük boşluklar, bilinmeyen bölümler, doldurulmamış çatlaklar, açık çatlaklar ve diğer ciddi kusurlar” dedi.
Geliştiriciler selleri durdurmayan onarımlarla indi ve davaya göre daha fazla çatlak önlemedi.
Dava, dava, geliştirme ekibinin üyelerinin şehrin bina departmanına “doğa, genişleme ve çatlak türü” yanlış bir şekilde sunduğunu iddia ediyor.
New York'taki mimarlar ve mühendisler, bina departmanına çalıştıkları gayrimenkuldeki “acil tehlikeli koşullar” hakkında bilgi vermekten sorumludur. Bir sözcü, bölümün 432 Park Bulvarı'ndaki bu koşullar hakkında bilgilendirilmediğini söyledi.
Dava ayrıca, potansiyel alıcılar için kullanılan bilgilerin 2013 yılında Genel Savcıya sunulan bilgileri sunduğunu söyledi.
Betonun yoğunluğunun “su penetrasyonunu önleme” ifadesi, beton ve uygun şekilde mühürlenmiş pencerelerin “su penetrasyonunu önlemek için” tasarlandığını söylemek için değiştirildi.
New York'taki milyarder dizisinde ilgili 1.400 metrelik lüks kulede kınamak tahtası, geliştiricileri cephede tehlikeli yapısal sorunlara yol açabilecek erken çatlakları açıklayarak “kasıtlı ve geniş kapsamlı bir sahtekarlık” suçluyor.
CIM Group ve 432 Park Bulvarı'nın diğer geliştiricilerine göre, CIM Grubu ve 432 Park Bulvarı'nın diğer geliştiricileri, yeni bir şikayet, “binanın kritik bir desteği görevi gören” karakteristik beyaz beton cephedeki çatlakların şiddetine dikkat edemedi.
Geçen ayın sonunda Manhattan'daki Devlet Yüksek Mahkemesi'ne sunulan dava, bir mühendislik ofisi ve binanın inşasına bağlı bir mimari şirket vermektedir. Kurul, “binanın ve birimlerinin katma değeri” dahil olmak üzere 165 milyon ABD dolarından fazla hasar için geçerlidir.
Dava, binanın cephesinde yaratılan yaklaşık 1.900 kusuru, Manhattan'ın silüetini donatan “süper lambalar” olarak bilinen birkaç ince konut binasından biri. Kayıttaki fotoğraflar, cephede eksik olan satıcı benzeri çatlakları ve beton parçalarını gösterir.
Dava, sanıkları çatlakları erken bir aşamada bilmekle suçluyor, ancak uygun bir şekilde konuşmadan ve bunun yerine etkilerini gizlemek için sonuçlarından endişe ediyor.
Kınamak Kurulu avukatı Terrence Oved, “Bu konu, açgözlülük tarafından yönlendirilen ve güveni aşındıran şüpheli hesaplanmış bir sisteme uzanıyor.” Dedi.
Bir CIM grubu sözcüsü, şirketin talepleri “şiddetle” sahip olduğunu ve şikayeti reddetmeyi planladığını söyledi. Sanıklardan biri olan SCLE Architects için bir avukat da iddiaları reddetti ve şikayetin kullanılması gerektiğini buldu. Diğer sanıklar yorumlarla ilgili herhangi bir soruşturma iade etmediler.
Park Avenue binası, açıldığında şehirdeki lüks mülk dairesinde bir dönüm noktasıydı ve kimliklerini kabuk şirketlerinin arkasına saklayan zengin yarı zamanlı sakinleri ve yatırımcıları çekti. Kule, bir yıl boyunca 15,3 milyon dolar, 4.000 metrekarelik bir dairenin yanı sıra bir Suudi perakende ve bir çatı katı satın alan bir gayrimenkul motifi olan Jennifer Lopez ve Alex Rodriguez'i çizdi. Binanın öngörülen değeri 3 milyar ABD doları vardı.
Dava, geliştiricilere karşı sunulan kat mülkiyetinin 2021'de Haberler'dan sonra, multimilyon dolar hasar gören sellerden şikayet eden, çöp bombaları, sabit asansörler ve binada dalgalanmalar gibi pişmiş çöp molaları hakkında şikayet eden diğer yasal önlemleri takip ediyor. Bu dava 160 milyon dolarlık zararlar için çaba sarf ediyor ve eyalet mahkemesinde beklemede.
New York, lüks kuleler için zor bir rotaydı.
Manhattan'daki South Street Seaport bölgesinde 1 liman inşası, kule söz konusu olduktan sonra durduruldu. Ve Brooklyn'de, Finanzdrama tarafından rahatsız olan ilçenin ilk süper ucu olan Brooklyn Tower'da sadece birkaç birim satıldı.
432 Park Bulvarı'nın üzerinde sunulan en son dava, yedi milyon sayfada belgeler ve 2021 davasına bağlı yaklaşık 100 günlük mevduatla yönetim kurulu için avukat olarak şekillendi.
Yeni davada, yönetim kurulu avukatları, kulede başlangıçtan itibaren ortaya çıkan kusurların ayrıntılı bir açıklamasını sundu.
Binaya yönelik planlar, bu yükseklikte ince bir kule için eşsiz bir zorluk olan doğal olarak beyaz bir beton cepheyi çağırdı. Beton, birbirlerine bastırılan tüm zeminlere dayanacak kadar güçlü ve fırtınalar sırasında binaya karşı itecek rüzgara yapışacak kadar sert olmalıdır.
Beton karışımının tasarımcısı Andreas Tselebidis, elbiseye göre bunun “hazır bir mix yapımcısı tarafından talep edilen en büyük zorluk” olduğunu söyledi.
Bay Tselebidis yorum talebini cevaplamadı.
Her bir maket testinde, altı aylık bir süre boyunca, altı aylık bir süre içinde takım oluşturulduğu için dikey sütunlar meydana geldi.
Tasarıma başkanlık eden yıldız mimar Rafael Viñoly şirketi, çatlama konusunda endişelerini tekrar tekrar ifade etmişti.
“Tamamen yüklü bir binada çatlamanın etkilerini bilmek zor.” Diyerek şöyle devam etti: “Belirli danışmanın bu koşulları kontrol edip tavsiyede bulunabilmesi kesinlikle gereklidir.”
Ertesi gün, davada sanıklardan biri olan binanın bina mühendisi Silvian Marcus von WSP, endişelerini dile getirdi ve geliştiricilere “geçerli” beyaz beton karışımı olana kadar dökümleri “tutma” yazdı.
Bay Viñoly 2023'te öldü. Bay Marcus bir yorum için başvuruları döndürmedi.
Geliştiriciler çılgın, dedi takım elbise ve önümüzdeki ay yayınlanacak betonu sipariş etti.
Gosson sürecinin başlangıcında, takım elbiseye göre çatlaklar yaratıldı. Belirli tedarikçi “cephenin inşasından üç ay sonra ve çatlakların nedeni olmadan veya bunların nasıl önleneceklerini denemiştir.
Sonuç, “binlerce ve binlerce çatlakla” dünyanın en yüksek konut binası olan lüks bir kuleydi.
Farklı kaplamalar ve yamalarla çatlamayı nasıl durduracağı için fikirler yapıldı. Dört ayrı danışman durduruldu. Ancak dava, geliştiricileri “potansiyel program, maliyetler ve estetik etkiler nedeniyle” bazı onarım fikirlerini görmezden gelmekle suçluyor.
Nisan 2016'da danışmanlardan biri, yarısından fazlası “yaşam güvenliği puanları” olarak sınıflandırılan 1.893 kusurun tanımlandığı bir rapor verdi. Takım, bina sırasında binlerce başka çatlak daha yamaladığını söyledi. Bazı eksiklikler estetik, diğerleri “büyük boşluklar, bilinmeyen bölümler, doldurulmamış çatlaklar, açık çatlaklar ve diğer ciddi kusurlar” dedi.
Geliştiriciler selleri durdurmayan onarımlarla indi ve davaya göre daha fazla çatlak önlemedi.
Dava, dava, geliştirme ekibinin üyelerinin şehrin bina departmanına “doğa, genişleme ve çatlak türü” yanlış bir şekilde sunduğunu iddia ediyor.
New York'taki mimarlar ve mühendisler, bina departmanına çalıştıkları gayrimenkuldeki “acil tehlikeli koşullar” hakkında bilgi vermekten sorumludur. Bir sözcü, bölümün 432 Park Bulvarı'ndaki bu koşullar hakkında bilgilendirilmediğini söyledi.
Dava ayrıca, potansiyel alıcılar için kullanılan bilgilerin 2013 yılında Genel Savcıya sunulan bilgileri sunduğunu söyledi.
Betonun yoğunluğunun “su penetrasyonunu önleme” ifadesi, beton ve uygun şekilde mühürlenmiş pencerelerin “su penetrasyonunu önlemek için” tasarlandığını söylemek için değiştirildi.