Konut teşviki ikinci eli de etkiledi: Fiyatı arttır, ilanı çek ANKARA – Kabine Toplantısı’nın akabinde alınan kararları açıklayan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, konut satışlarını artırmak için belirlenen teşvikleri duyurdu. Erdoğan’ın açıklamasına göre birinci kez ve tek konut sahibi olacakların 2 milyon liraya kadar pahaya sahip birinci el satın almalar için 10 yıla kadar vadeli ve aylık yüzde 0,99 faizli konut kredisi sağlanacak.
Muhalefet temsilcilerinin “müttehitlere dönük adım” olduğu sebebi öne sürülerek eleştirdiği uygulamanın tesiri sonucun duyurulmasının akabinde ikinci el konut piyasasına da yansıdı. Çok sayıda mesken sahibi emlakçılarını arayarak ilandaki konutların ya satışı durdurmasını ya da fiyat artışı talep etti. Emlakçılara göre bir müddetdir satış etabına gelen epeyce sayıda konut alım satımı tapu dairelerinden dönüyor ve bu sayı artacak.
‘SATIŞLARI ASKIYA ALALIM’ TELEFONLARI
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam’a göre Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafınca sonucun açıklanmasının akabinde mal sahipleri tarafınca yansılar gelmeye başladı. Mülk sahipleri tarafınca, “Evi satmayı bekleyelim” diyerek onlarca telefon geldiğini söyleyen Akşam, konut sahiplerinin, “Bizim ikinci el konutumuzun fiyatına da bu yansır, satışları biraz askıya alalım” ya da “rakam yükseltelim” dediklerini aktardı.
Akçam’a göre sıfır dairelerde artış yaşandığı vakit ikinci el konutlara da paralel olarak, o yükseliş oranında olmasa da, artış doğalında yaşanıyor. Sıfır dairelerde yüzde 20-25 artış olursa, ikinci elde bu oranın yüzde 10-15 civarında olduğunu kaydeden Akçam, “Bu bir beklenti. Buna ait bir resmî açıklama kamu bankalarından olmadı. Açıklamaları gördükten daha sonra daha net konuşmak gerekiyor” dedi.
‘EN BÜYÜK MAĞDURİYET, TAPUDAN VAZGEÇİLMESİ’
İktidarın sıfır dairelere dönük adımının ikinci el piyasasını da etkileyeceğini ancak fiyat artış oranlarının devasa yükseklikte meblağlarda olmayacağını belirten Akçam’a göre bu karardan daha sonra ikinci el piyasası durağanlaşmayacak. Son alınan sonucu “bir rüzgâr” olarak tanımlayan, fırsatçılık devrinde sonucun fiyatların üste eğilimi artırabileceğini söyleyen Akçam, satıcıların “Bizim konutumuz 1 milyon, biz birebir konutu 1 milyon 250 bine alamıyoruz” diyerek kaygılandığını belirtti.
Konut piyasasındaki fiyatları emlakçıların değil artan maliyetler niçiniyle müteahhitlerin belirlediğini, emlakçıların bu süreçte yaşadığı en büyük mağduriyetin, “tapudan vazgeçilmesi” olduğunu söyleyen Akçam, “Alıcı ya da satıcı vazgeçiyor ve biz hem mahcup birebir vakitte mağdur oluyoruz. Fiyatı belirleyen de biz değiliz müteahhitler. Bizim iki üç aydır satışlarımız engelleniyor. Alıcı vaz geçiyor, satıcı fiyat yükseltiyor, birfazlaca sorun yaşıyoruz” diye konuştu.
ATILMASI GEREKEN İKİ ADIM
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam’a göre konutların meblağlarında yaşanan artış, bir müddetdir yükselişte olan kiralık daire meblağlarına da otomatik olarak yansıyor. Kiralık daire piyasasında “ciddi sıkıntı” olduğunu söyleyen Akçam’a göre piyasada konut eksikliği mevcut. Eldeki konutların eridiğini söyleyen Akçam, iktidarın bu alana dönük atması gereken iki adım olduğunu, bunlardan birincisinin “toplu konut projelerinin sayısını artırmak”, ötekinin ise “kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmak” olduğunu söylemiş oldu.
‘TAPUDA BOZULMALAR DAHA DA ÇOĞALIR’
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası eski Lideri Ahmet Rıfat Yetkin’e nazaran iktidarın sıfır konutlara dönük aldığı yeni karar ikinci el piyasasını da direkt etkiliyor. İkinci el piyasasının birinci el konut piyasasını takip ettiğini söyleyen Yetkin’e nazaran işleri şu an durmuş durumda: “Tapuda işler bozuluyor. Beşerler satmaktan vazgeçiyorlar. Bir hafta içerisinde kaç işimiz bu biçimde bozuldu. Bundan daha sonra bu tapuda bozulmalar daha da çoğalır. Bugün sabah sabah iki üç kişi aradı, ‘İlanı kaldıralım’ ya da ‘Fiyatı yükseltelim’ dedi. Daha yarın ne olacak bilmiyoruz.”
Emlak piyasasının bir biçimde döndüğünü, konut kredisine dönük her insanın yararlanabileceği makul siyasetlerin geliştirilmesi gerektiğini söyleyen Uzman, “Piyasa biraz hareketleniyor bir yerden patlak veriyor. daha sonra sil baştan piyasa kendini onarmaya çalışıyor” dedi.
Muhalefet temsilcilerinin “müttehitlere dönük adım” olduğu sebebi öne sürülerek eleştirdiği uygulamanın tesiri sonucun duyurulmasının akabinde ikinci el konut piyasasına da yansıdı. Çok sayıda mesken sahibi emlakçılarını arayarak ilandaki konutların ya satışı durdurmasını ya da fiyat artışı talep etti. Emlakçılara göre bir müddetdir satış etabına gelen epeyce sayıda konut alım satımı tapu dairelerinden dönüyor ve bu sayı artacak.
‘SATIŞLARI ASKIYA ALALIM’ TELEFONLARI
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam’a göre Cumhurbaşkanı Erdoğan tarafınca sonucun açıklanmasının akabinde mal sahipleri tarafınca yansılar gelmeye başladı. Mülk sahipleri tarafınca, “Evi satmayı bekleyelim” diyerek onlarca telefon geldiğini söyleyen Akşam, konut sahiplerinin, “Bizim ikinci el konutumuzun fiyatına da bu yansır, satışları biraz askıya alalım” ya da “rakam yükseltelim” dediklerini aktardı.
Akçam’a göre sıfır dairelerde artış yaşandığı vakit ikinci el konutlara da paralel olarak, o yükseliş oranında olmasa da, artış doğalında yaşanıyor. Sıfır dairelerde yüzde 20-25 artış olursa, ikinci elde bu oranın yüzde 10-15 civarında olduğunu kaydeden Akçam, “Bu bir beklenti. Buna ait bir resmî açıklama kamu bankalarından olmadı. Açıklamaları gördükten daha sonra daha net konuşmak gerekiyor” dedi.
‘EN BÜYÜK MAĞDURİYET, TAPUDAN VAZGEÇİLMESİ’
İktidarın sıfır dairelere dönük adımının ikinci el piyasasını da etkileyeceğini ancak fiyat artış oranlarının devasa yükseklikte meblağlarda olmayacağını belirten Akçam’a göre bu karardan daha sonra ikinci el piyasası durağanlaşmayacak. Son alınan sonucu “bir rüzgâr” olarak tanımlayan, fırsatçılık devrinde sonucun fiyatların üste eğilimi artırabileceğini söyleyen Akçam, satıcıların “Bizim konutumuz 1 milyon, biz birebir konutu 1 milyon 250 bine alamıyoruz” diyerek kaygılandığını belirtti.
Konut piyasasındaki fiyatları emlakçıların değil artan maliyetler niçiniyle müteahhitlerin belirlediğini, emlakçıların bu süreçte yaşadığı en büyük mağduriyetin, “tapudan vazgeçilmesi” olduğunu söyleyen Akçam, “Alıcı ya da satıcı vazgeçiyor ve biz hem mahcup birebir vakitte mağdur oluyoruz. Fiyatı belirleyen de biz değiliz müteahhitler. Bizim iki üç aydır satışlarımız engelleniyor. Alıcı vaz geçiyor, satıcı fiyat yükseltiyor, birfazlaca sorun yaşıyoruz” diye konuştu.
ATILMASI GEREKEN İKİ ADIM
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası Lideri Hakan Akçam’a göre konutların meblağlarında yaşanan artış, bir müddetdir yükselişte olan kiralık daire meblağlarına da otomatik olarak yansıyor. Kiralık daire piyasasında “ciddi sıkıntı” olduğunu söyleyen Akçam’a göre piyasada konut eksikliği mevcut. Eldeki konutların eridiğini söyleyen Akçam, iktidarın bu alana dönük atması gereken iki adım olduğunu, bunlardan birincisinin “toplu konut projelerinin sayısını artırmak”, ötekinin ise “kentsel dönüşüm projelerini hızlandırmak” olduğunu söylemiş oldu.
‘TAPUDA BOZULMALAR DAHA DA ÇOĞALIR’
Ankara Tüm Emlakçılar Odası Esnaf Odası eski Lideri Ahmet Rıfat Yetkin’e nazaran iktidarın sıfır konutlara dönük aldığı yeni karar ikinci el piyasasını da direkt etkiliyor. İkinci el piyasasının birinci el konut piyasasını takip ettiğini söyleyen Yetkin’e nazaran işleri şu an durmuş durumda: “Tapuda işler bozuluyor. Beşerler satmaktan vazgeçiyorlar. Bir hafta içerisinde kaç işimiz bu biçimde bozuldu. Bundan daha sonra bu tapuda bozulmalar daha da çoğalır. Bugün sabah sabah iki üç kişi aradı, ‘İlanı kaldıralım’ ya da ‘Fiyatı yükseltelim’ dedi. Daha yarın ne olacak bilmiyoruz.”
Emlak piyasasının bir biçimde döndüğünü, konut kredisine dönük her insanın yararlanabileceği makul siyasetlerin geliştirilmesi gerektiğini söyleyen Uzman, “Piyasa biraz hareketleniyor bir yerden patlak veriyor. daha sonra sil baştan piyasa kendini onarmaya çalışıyor” dedi.