Kızılbük’te ÇED iptaline karşın satış: Endişelenecek bir durum yok Sinpaş GYO’nun Marmaris’te inşaatına devam ettiği Kızılbük Otel ve Devre Mülk Projesi’nde satışlar, çevresel tesir değerlendirmesi (ÇED) süreci yürütülmesine karşın devam ediyor. Projenin, satış ofisinde çalışanlar ÇED sürecinin kendi lehlerine tamamlanacağı konusunda emin. Çünkü, potansiyel alıcılara ‘endişelenecek bir şey olmadığı’ tarafında bilgi veren satıcılar, projenin 2024 yılının nisan ayında tamamlanacağını belirtiyor.
Marmaris Kent Konseyi’nden avukat Dilek Alper, projenin en başından bu yana hukuku hiçe sayarak ilerlediğini vurgulayarak şu kademede satış yapılmasının da yasal olmadığını lisana getiriyor.
ŞİRKET PROJEYİ REVİZE EDİP TEKRAR ÇED’E BAŞVURDU
İnşaatın Marmaris Ulusal Parkı ortasında kaldığı ve ekolojik dengeyi önemli halde tahrip edeceği, çevreciler tarafınca sıkça lisana getiriliyor. Yaklaşık bir yıldır Muğla Etraf Platformu (MUÇEP), etraf gönüllüleri ve Marmaris Kent Kurulu üyeleri ve bölge halkı projeye karşı uğraş ediyor. Birbiri arkasına davaların açıldığı projede son olarak Marmaris Kent Kurulu yürütme konseyi üyeleri, Muğla Valiliği’nin 13 Ağustos 2021 yılında verdiği ‘ÇED gerekli değildir’ sonucunın iptali için dava açmış ve mahkeme bu yılın ağustos ayında valiliğin verdiği ÇED sonucunı iptal etmişti.
Bunun üzerine şirket, 8 Eylül 2022 tarihinde Etraf ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yeni ÇED için başvurdu. Bu kapsamda şirket, 205 odalı otel ve 1407 adet devre mülk sayısını, 206 odalı otel ve 1323 adet devre mülk halinde revize etti.
ÇED sonucu iptal edildikten daha sonra Marmaris Belediyesi, inşaat faaliyetlerinin durdurulduğunu deklare etti.
23 Eylül’de bölge halkını bilgilendirme emeliyle ÇED toplantısı yapmak isteyen şirkete, çevreciler ve halk tarafınca mani olundu. Toplantıya katılanlar, dava sürecinin çabucak hemen tamamlanmadığını bu niçinle toplantının yapılmasının adaba muhalif olduğunu söylemiş oldu. İsmi, ‘hukuksuzlukla’ anılan projede, devre mülk satışları son sürat devam ediyor.
Kızılbük’te üretimi devam eden projenin internet sitesinin açılış sayfası.
SATIŞ TEMSİLCİSİ: PROJE 2024 NİSAN’DA BİTECEK
Projenin internet sitesinin açılışında tesisin tamamlanmış halini gösteren bir görsel yer alıyor. Sağ tarafta ise ‘yeni jenerasyon muhafazakar tatil’ sloganı bulunuyor. En altta ise ‘sizi arayalım’ başlığı ile bir form var. İrtibat ayrıntılarınızı girdiğiniz takdirde satış temsilcilerinin sizi en kısa vakitte arayacağı belirtiliyor. Daha süratli bir bağlantı için Sinpaş GYO’nun Beşiktaş’ta bulunan ofisi de aranabiliyor.
Beşiktaş ofisi aradığımızda karşımıza birinci çıkan şahsa potansiyel bir alıcı olduğumuzu belirttikten daha sonra proje hakkında medyada yer alan haberleri soruyoruz. Kelam konusu haberlerde projenin hukuken problemli göründüğünü, bu durumda alıcılara nasıl teminat verdiklerini anlatmalarını istiyoruz. Satış temsilcisi, projenin planlandığı üzere Nisan 2024’te biteceğini tabir ediyor. Hukuken sorun yaşamadıklarını lisana getirerek daha ayrıntılı bilgi için aranmak üzere bağlantı numaramızı alıyor.
Yaklaşık yarım saat daha sonra hususla ilgili daha ayrıntılı bilgi veren kişiyi buluyoruz telefonun başka ucunda. ÇED raporuyla ilgili sorumuza ‘emin’ bir biçimde bir sorun olmadığını, bunun bir prosedür olduğunu belirtiyor. ‘Belediyenin verdiği yapı ruhsatıyla ilgili rastgele bir sorun bulunmadığını aslına bakarsanız kıymetli olanın da bu olduğunu’ söylüyor. Daha evvel verilen ‘ÇED gerekli değildir’ sonucunın iptali üzerine şirketin gerekli dokümanları bakanlığa teslim ettiğini ve yeni ÇED sonucunın beklendiğini tabir ediyor. Satış temsilcisine nazaran o kısımda da ‘endişelenecek bir durum yok’
Marmaris Kent Konseyi’nde avukat Dilek Alper, sık sık inşaat alanına giderek müşahede yapıyor.
‘ŞATIŞ FAALİYETLERİ YASAL DEĞİL’
Projeye karşı tüzel gayret veren Marmaris Kent Konseyi’nde avukat İstek Alper, mahkeme süreci devam ederken yapılan satış süreçlerinin hukuksal olmadığını tabir ediyor. sonucun şu an Danıştay’da olduğunu hatırlatan Alper, yakın vakitte da lehlerine karar çıkmasını beklediklerini söylüyor. Alper, projenin ÇED sonucuna tabi bir proje olduğunun altını çizerek “ötürüsıyla ‘ÇED olumlu’ sonucu olmadan hiç bir faaliyette bulunamazlar. İnşaat faaliyeti de belediyeden ruhsat alma da bu ÇED’e bağlı. Burada devam eden her şey hukuka ve maddelerimize muhalif faaliyetler. Satışa ait faaliyetler de yasal değil” diyor.
Alper’in de projeyle ilgili sıkça yeniden ettiği tariflerden biri ‘hukuka aykırı’ oluyor. Pekala hukuka karşıt olduğu biçimde satışlardaki bu ‘emin’ haller nereden geliyor? Alper’e nazaran, şirket muhakkak yerlerdeki makul müsaadeleri garantilediğini düşünüyor. Alper, ‘ÇED olumlu’ sonucu çıksa dahi buna itiraz edeceklerini ve yürütmeyi durdurma isteyeceklerini lisana getiriyor.
‘İNŞAAT FAALİYETLERİNİN DEVAM ETTİĞİNİ BELEDİYEMİZ, ZABITAMIZ GÖRMÜYOR’
Alper, inşaatın durdurulduğu istikametinde belediye açıklaması bulunmasına karşın faaliyetlerin devam ettiğini belirterek çalışmaların dışarıdan anlaşılmaması için devasa yeşil perdeler örtüldüğünü anlatıyor: “Hatta yat yarışına katılanlar bile denizden inşaat faaliyetlerinin devam ettiğini görüyor lakin bizim zabıtamız, belediyemiz görmüyor.”
Alper, inşaat faaliyetleri devam ettiği için Marmaris Belediye Başkanlığı’nı, Zabıta Müdürlüğü’nü ve İmar İşleri’ni ve şirketi de şikayet ettiklerini kelamlarına ekliyor. Alper, satış süreçleri ile ilgili olarak son olarak ÇED Yönetmeliği’nin 19’uncu hususunu hatırlatarak, “Normalde ‘ÇED olumlu’ raporu olmadan adım bile atamazlar fakat bunlar koşmaya başladı” tabirlerini kullanıyor.
Alper’in referans olarak gösterdiği yönetmeliğin hususunda ise şunlar yazıyor: “ÇED sonucu alınmadan yatırıma başlandığının tespit edilmesi durumunda, valilik tarafınca yatırım durdurulur. ‘ÇED olumlu’ ya da ‘ÇED gerekli değildir’ sonucu alınmadıkça durdurma sonucu kaldırılmaz. ÇED sonucu verildikten daha sonra, proje sahibi tarafınca ÇED raporu yahut proje tanıtım evrakında taahhüt edilen konulara uyulmadığının tespit edilmesi durumunda kelam konusu taahhütlere uyulması için bakanlıkça da uygun görülmesi halinde valilikçe bir keze mahsus olmak üzere mühlet verilebilir. Bu müddet sonunda taahhüt edilen konulara uyulmaz ise yatırım durdurulur. Yükümlülükler yerine getirilmedikçe durdurma sonucu kaldırılmaz.”
Marmaris Kent Konseyi’nden avukat Dilek Alper, projenin en başından bu yana hukuku hiçe sayarak ilerlediğini vurgulayarak şu kademede satış yapılmasının da yasal olmadığını lisana getiriyor.
ŞİRKET PROJEYİ REVİZE EDİP TEKRAR ÇED’E BAŞVURDU
İnşaatın Marmaris Ulusal Parkı ortasında kaldığı ve ekolojik dengeyi önemli halde tahrip edeceği, çevreciler tarafınca sıkça lisana getiriliyor. Yaklaşık bir yıldır Muğla Etraf Platformu (MUÇEP), etraf gönüllüleri ve Marmaris Kent Kurulu üyeleri ve bölge halkı projeye karşı uğraş ediyor. Birbiri arkasına davaların açıldığı projede son olarak Marmaris Kent Kurulu yürütme konseyi üyeleri, Muğla Valiliği’nin 13 Ağustos 2021 yılında verdiği ‘ÇED gerekli değildir’ sonucunın iptali için dava açmış ve mahkeme bu yılın ağustos ayında valiliğin verdiği ÇED sonucunı iptal etmişti.
Bunun üzerine şirket, 8 Eylül 2022 tarihinde Etraf ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na yeni ÇED için başvurdu. Bu kapsamda şirket, 205 odalı otel ve 1407 adet devre mülk sayısını, 206 odalı otel ve 1323 adet devre mülk halinde revize etti.
ÇED sonucu iptal edildikten daha sonra Marmaris Belediyesi, inşaat faaliyetlerinin durdurulduğunu deklare etti.
23 Eylül’de bölge halkını bilgilendirme emeliyle ÇED toplantısı yapmak isteyen şirkete, çevreciler ve halk tarafınca mani olundu. Toplantıya katılanlar, dava sürecinin çabucak hemen tamamlanmadığını bu niçinle toplantının yapılmasının adaba muhalif olduğunu söylemiş oldu. İsmi, ‘hukuksuzlukla’ anılan projede, devre mülk satışları son sürat devam ediyor.
Kızılbük’te üretimi devam eden projenin internet sitesinin açılış sayfası.
SATIŞ TEMSİLCİSİ: PROJE 2024 NİSAN’DA BİTECEK
Projenin internet sitesinin açılışında tesisin tamamlanmış halini gösteren bir görsel yer alıyor. Sağ tarafta ise ‘yeni jenerasyon muhafazakar tatil’ sloganı bulunuyor. En altta ise ‘sizi arayalım’ başlığı ile bir form var. İrtibat ayrıntılarınızı girdiğiniz takdirde satış temsilcilerinin sizi en kısa vakitte arayacağı belirtiliyor. Daha süratli bir bağlantı için Sinpaş GYO’nun Beşiktaş’ta bulunan ofisi de aranabiliyor.
Beşiktaş ofisi aradığımızda karşımıza birinci çıkan şahsa potansiyel bir alıcı olduğumuzu belirttikten daha sonra proje hakkında medyada yer alan haberleri soruyoruz. Kelam konusu haberlerde projenin hukuken problemli göründüğünü, bu durumda alıcılara nasıl teminat verdiklerini anlatmalarını istiyoruz. Satış temsilcisi, projenin planlandığı üzere Nisan 2024’te biteceğini tabir ediyor. Hukuken sorun yaşamadıklarını lisana getirerek daha ayrıntılı bilgi için aranmak üzere bağlantı numaramızı alıyor.
Yaklaşık yarım saat daha sonra hususla ilgili daha ayrıntılı bilgi veren kişiyi buluyoruz telefonun başka ucunda. ÇED raporuyla ilgili sorumuza ‘emin’ bir biçimde bir sorun olmadığını, bunun bir prosedür olduğunu belirtiyor. ‘Belediyenin verdiği yapı ruhsatıyla ilgili rastgele bir sorun bulunmadığını aslına bakarsanız kıymetli olanın da bu olduğunu’ söylüyor. Daha evvel verilen ‘ÇED gerekli değildir’ sonucunın iptali üzerine şirketin gerekli dokümanları bakanlığa teslim ettiğini ve yeni ÇED sonucunın beklendiğini tabir ediyor. Satış temsilcisine nazaran o kısımda da ‘endişelenecek bir durum yok’
Marmaris Kent Konseyi’nde avukat Dilek Alper, sık sık inşaat alanına giderek müşahede yapıyor.
‘ŞATIŞ FAALİYETLERİ YASAL DEĞİL’
Projeye karşı tüzel gayret veren Marmaris Kent Konseyi’nde avukat İstek Alper, mahkeme süreci devam ederken yapılan satış süreçlerinin hukuksal olmadığını tabir ediyor. sonucun şu an Danıştay’da olduğunu hatırlatan Alper, yakın vakitte da lehlerine karar çıkmasını beklediklerini söylüyor. Alper, projenin ÇED sonucuna tabi bir proje olduğunun altını çizerek “ötürüsıyla ‘ÇED olumlu’ sonucu olmadan hiç bir faaliyette bulunamazlar. İnşaat faaliyeti de belediyeden ruhsat alma da bu ÇED’e bağlı. Burada devam eden her şey hukuka ve maddelerimize muhalif faaliyetler. Satışa ait faaliyetler de yasal değil” diyor.
Alper’in de projeyle ilgili sıkça yeniden ettiği tariflerden biri ‘hukuka aykırı’ oluyor. Pekala hukuka karşıt olduğu biçimde satışlardaki bu ‘emin’ haller nereden geliyor? Alper’e nazaran, şirket muhakkak yerlerdeki makul müsaadeleri garantilediğini düşünüyor. Alper, ‘ÇED olumlu’ sonucu çıksa dahi buna itiraz edeceklerini ve yürütmeyi durdurma isteyeceklerini lisana getiriyor.
‘İNŞAAT FAALİYETLERİNİN DEVAM ETTİĞİNİ BELEDİYEMİZ, ZABITAMIZ GÖRMÜYOR’
Alper, inşaatın durdurulduğu istikametinde belediye açıklaması bulunmasına karşın faaliyetlerin devam ettiğini belirterek çalışmaların dışarıdan anlaşılmaması için devasa yeşil perdeler örtüldüğünü anlatıyor: “Hatta yat yarışına katılanlar bile denizden inşaat faaliyetlerinin devam ettiğini görüyor lakin bizim zabıtamız, belediyemiz görmüyor.”
Alper, inşaat faaliyetleri devam ettiği için Marmaris Belediye Başkanlığı’nı, Zabıta Müdürlüğü’nü ve İmar İşleri’ni ve şirketi de şikayet ettiklerini kelamlarına ekliyor. Alper, satış süreçleri ile ilgili olarak son olarak ÇED Yönetmeliği’nin 19’uncu hususunu hatırlatarak, “Normalde ‘ÇED olumlu’ raporu olmadan adım bile atamazlar fakat bunlar koşmaya başladı” tabirlerini kullanıyor.
Alper’in referans olarak gösterdiği yönetmeliğin hususunda ise şunlar yazıyor: “ÇED sonucu alınmadan yatırıma başlandığının tespit edilmesi durumunda, valilik tarafınca yatırım durdurulur. ‘ÇED olumlu’ ya da ‘ÇED gerekli değildir’ sonucu alınmadıkça durdurma sonucu kaldırılmaz. ÇED sonucu verildikten daha sonra, proje sahibi tarafınca ÇED raporu yahut proje tanıtım evrakında taahhüt edilen konulara uyulmadığının tespit edilmesi durumunda kelam konusu taahhütlere uyulması için bakanlıkça da uygun görülmesi halinde valilikçe bir keze mahsus olmak üzere mühlet verilebilir. Bu müddet sonunda taahhüt edilen konulara uyulmaz ise yatırım durdurulur. Yükümlülükler yerine getirilmedikçe durdurma sonucu kaldırılmaz.”