Binlerce kira borcu düşerken, toplu konutlar ‘felaket’ ile karşı karşıya

Canan

New member
25 Mar 2021
1,021
0
0
Binlerce kira borcu düşerken, toplu konutlar ‘felaket’ ile karşı karşıya
Ancak, pandemiden önce yılda yaklaşık 1 milyar dolar olan makul bir kira geliri olmadan NYCHA, daha iddialı çözümleri gerçekleştirmek için gereken maaşları, ön inşaat maliyetlerini ve diğer günlük operasyonları karşılayamayabilir. gereklidir.

Daha da kötüsü, NYCHA’nın maliyetleri hızla artıyor. NYCHA’nın finans müdürü Annika Lescott-Martinez’e göre, ajans federal hükümetle yapılan anlaşmanın şartlarını karşılamak için 2019’da yaklaşık 267 milyon dolar harcadı. Anlaşma kapsamındaki yükümlülükleri arttıkça geçen yıl 392 milyon dolar harcadı.

“Daha az gelir elde ediyoruz ama aynı zamanda daha çok harcıyoruz” dedi.

Kâr amacı gütmeyen bir vergi gözlemcisi olan Citizens Budget Komisyonu’na göre, NYCHA’nın birim başına işletme maliyetleri 2013’ten bu yana yaklaşık yüzde 50 arttı ve diğer uygun fiyatlı konut türlerini aştı. Komisyonun konut ve ekonomik kalkınma çalışmaları müdürü Sean Campion, federal anlaşma ile artan refah ve fazla mesai maliyetleri artışın ana nedenleri olduğunu söyledi.

Kira genellikle bir mukimin gelirinin yüzde 30’u ile sınırlıdır ve bir hanenin geliri yükselip alçaldıkça ayarlanır. Ajans, 2019’dan 2021’e kadar 500.000’den fazla kira düzeltme talebi aldı.

Birçok düzenlemeye rağmen, borçlu olunan toplam kira miktarı artmaya devam etti.

“Bazı insanlar, ödeme yapmak zorunda olmadıkları konusunda yanlış bilgilendirildi; acil durum fonu mevcut olacak ve ödeme yapmak zorunda kalmayacaklar” dedi Bay Kaiser. “Bence diğer durumlarda tahliyeler üzerindeki moratoryum, bazıları için tahliye edilmeyecekleri ve bu nedenle kiralarını ödemeyecekleri bir koruma görevi gördü.”

Ana sorunlardan biri, New York milletvekillerinin eyaletin artık feshedilmiş olan pandemik kira yardımı programını nasıl tasarladıklarında yatıyor. Milletvekilleri diğer güvenlik ağlarına erişimleri olduğunu varsaydıkları için sosyal konut kiracıları hak sahiplerinden en düşük önceliği aldı.

NYCHA sakinleri hala en az 130 milyon dolarlık yardım için başvurdu – ancak hiçbirini almadılar. Önde gelen eyalet Yasama Meclisi ve Valisi Kathy Hochul daha fazla fon sağlama taahhüdünde bulunmadı ve NYCHA’yı sık sık eleştiren Cumhuriyetçilerin Temsilciler Meclisi’ni kontrol etmesi nedeniyle federal fonun yenilenmesi pek olası değil.